ライオンズガーデンテラス船堀

  • 東京都江戸川区船堀三丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 8階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

33.9
割高

推定相場価格より16.5%割高

販価
7,280万円
96.7万円/㎡
相場
6,247万円
83.0万円/㎡
4,318
5,604
6,890
8,176
AI査定結果
推定相場価格
6,247万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,604万円〜6,890万円
74.4万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズガーデンテラス船堀
7,280万円（96.7万円/㎡）/ 5階 / 75.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は83.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/037,280万円96.7万円5階 75.3㎡ 3LDK南東
2025/06/017,280万円96.6万円5階 75.33㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南東
2025/05/117,580万円100.6万円5階 75.33㎡ 3LDK南東
2025/05/087,580万円100.7万円5階 75.3㎡ 3LDK南東
2025/02/125,480万円72.7万円1階 75.33㎡ 3LDK南東
2025/02/086,480万円86.0万円8階 75.33㎡ 3LDK南東
2024/11/034,280万円75.5万円5階 56.7㎡ 1LDK南西
2024/08/124,480万円79.0万円5階 56.7㎡ 1LDK南西
2024/04/294,750万円83.8万円5階 56.7㎡ 1LDK南西
2024/03/065,980万円79.4万円8階 75.33㎡ 3LDK南東
2024/01/276,280万円83.4万円8階 75.33㎡ 3LDK南東
2023/10/276,600万円87.6万円8階 75.33㎡ 3LDK南東
2022/12/274,680万円65.8万円2階 71.1㎡ 3LDK南西
2021/02/134,280万円60.2万円2階 71.04㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は77.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ライオンズガーデンテラス船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅5分 7,280万円96.7万円75.3㎡3LDK5階 / 8階建 南東2001年79戸RC
2022/02/21ルモンド船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅2分 6,450万円75.3万円85.7㎡3LDK5階 / 14階建 南西2002年65戸SRC
2025/05/04ライオンズマンション船堀駅前
江戸川区船堀三丁目
船堀駅2分 5,498万円73.2万円75.14㎡2LDK+納戸4階 / 13階建 南東1999年44戸SRC
2025/03/27ライオンズマンション船堀駅前第2
江戸川区船堀三丁目
船堀駅2分 5,998万円83.3万円72.03㎡2LDK+S3階 / 14階建 南西1999年49戸RC
2025/06/10クレアシティ船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅6分 5,680万円83.0万円68.42㎡2LDK4階 / 11階建 南西2005年108戸RC
2025/03/26イトーピア船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅3分 5,499万円81.0万円67.89㎡2SLDK6階 / 10階建 北西1996年52戸SRC
2024/12/21サンヴェール船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 5,980万円83.6万円71.52㎡3LDK4階 / 8階建 南東1997年38戸SRC
2025/04/04ヒルズ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 5,980万円77.0万円77.68㎡3LDK2階 / 10階建 南西2002年43戸SRC
2024/08/31グローリオ船堀リエラ
江戸川区船堀二丁目
船堀駅6分 6,180万円82.4万円75㎡3LDK4階 / 10階建 南西2005年43戸RC
2024/12/09ライオンズマンション船堀第2
江戸川区船堀四丁目
船堀駅6分 4,480万円75.4万円59.39㎡2LDK+S8階 / 9階建 南東1996年33戸SRC
2025/06/12アーデル船堀パークサイト
江戸川区船堀五丁目
船堀駅8分 5,280万円83.1万円63.51㎡3LDK2階 / 10階建 南2005年76戸RC
2022/05/21セレーノ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 4,790万円72.8万円65.77㎡3LDK5階 / 7階建 南東2004年30戸RC
2025/03/11ダイアパレス船堀
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅10分 5,980万円76.0万円78.72㎡3LDK1階 / 5階建 南西2000年46戸RC
2025/05/25コスモ西葛西パークフォルム
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅12分 5,599万円77.3万円72.45㎡3LDK3階 / 7階建 南西2000年51戸RC
2023/01/27藤和シティホームズ西葛西
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅11分 4,990万円72.9万円68.47㎡3LDK5階 / 6階建 南西1999年71戸RC
2024/03/24ライオンズガーデン西葛西
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅10分 4,698万円74.9万円62.71㎡2LDK5階 / 11階建 南西1997年107戸SRC
2024/03/17ヴェルレージュ西葛西ViewPark
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 5,799万円75.7万円76.61㎡3LDK8階 / 10階建 南1999年72戸RC
2024/05/21ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 5,599万円73.1万円76.61㎡3LDK8階 / 10階建 南1999年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は江戸川区の平均と比較して38.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデンテラス船堀
所在地東京都江戸川区船堀三丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩5分
築年月2001年
階数8階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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